БАЗОВЫЕ УСЛУГИ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИСА
ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ:
За каждым Клиентом закрепляется персональный менеджер.
Гарантия полной конфиденциальности — International Luxury Property Concierge Service соблюдает нормы GDPR и гарантирует конфиденциальность подписанием NDA.
СХЕМА РАБОТЫ
1
Шаг
ЗАЯВКА
Клиент оставляет заявку на подбор недвижимости (и/или сопутствующих услуг) и получает базовую консультацию менеджера консьерж-сервиса.
1.1
ПОДПИСАНИЕ NDA И МАНДАТА НА ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
- NDA. Клиент подписывает договор о неразглашении, и тем самым обязуется не разглашать третьим лицам полученную от консьерж-сервиса информацию (например, доходность отеля, имена собственников объекта и т.д.). В свою очередь консьерж-сервис данным документом гарантирует Клиенту полную конфиденциальность насчет его самого и его запроса.
- Мандат на поиск недвижимости. Клиент официально подписывает документ, которым наделяет консьерж-сервис правом осуществлять поиск недвижимости по запросу Клиента и от его имени.
2
Шаг
ПОДБОР
ОБЪЕКТОВ
ОБЪЕКТОВ
или
A
ЧЕРЕЗ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС
Консьерж-сервис подбирает объекты и отправляет Клиенту их описание и фото. Дальнейшее общение с застройщиком/агентом (запрос более подробной информации об объектах) ведется через консьерж-сервис в формате, удобном Клиенту.
B
КЛИЕНТ И ЗАСТРОЙЩИК (АГЕНТ) ОБЩАЮТСЯ НАПРЯМУЮ*
- Консьерж-сервис подбирает ведущих агентов и/или застройщиков в регионе (регионах), которые интересуют Клиента.
- Консьерж-сервис предоставляет Клиенту прямые контакты агентов/застройщиков и при необходимости предварительно представляет Клиента агенту/застройщику.
- Консьерж-сервис назначает встречи Клиента с агентами/застройщиками по запросу.
* В любой момент Клиент может обратиться в консьерж-сервис с повторным запросом, если выбранные агенты или застройщики не смогли удовлетворить его запрос. В этом случае консьерж-сервис осуществляет повторный поиск до полного выполнения запроса Клиента.
3
Шаг
СОПРОВОЖДЕНИЕ
- Переговоры от имени Клиента с владельцем конкретного выбранного объекта (или его брокером) о продаже.
- Помощь в документальном оформлении сделки.
Недвижимость
ОТЕЛИ
- Брендовые отели (у отеля есть договор с известным отельным брендом) — flagship hotels.
- Отели без контракта с брендом.
- Отели как готовый бизнес «под ключ».
- Здания под отель.
- Покупка отеля в 100% собственность.
- Долевое участие.
- Частичный выкуп отеля (группы номеров, этажей, корпусов).
- Другое.
OFF-MARKET
Недвижимость, которой нет в открытом доступе, — в любой стране. Консьерж-сервис находит объекты, которых нет в открытой продаже, и проводит переговоры с владельцами о продаже по запросу Клиента*.
*После подписания NDA и Мандата на поиск недвижимости.
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
- Офисные здания.
- Складские помещения.
- Ритейл.
- Помещения под специализированный бизнес-запрос (клиника, фабрика и т.д).
- Другое.
ЖИЛАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
- Апартаменты.
- Виллы.
- Покупка единичных юнитов или частичный выкуп здания (группы юнитов/квартир, этажей и т.д.).
- Другое.
ДРУГОЕ
- Земля под застройку.
- Здания или проекты под специфический запрос.
СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ
ИММИГРАЦИЯ
- ВНЖ.
- Гражданство.
- Второе гражданство.
- Налоговое резидентство.
ФИНАНСОВЫЙ
КОНСАЛТИНГ
КОНСАЛТИНГ
- Открытие счетов в международных банках.
- Регистрация компаний за рубежом.
- Создание иностранных корпоративных структур.
- Налоговые консультации.
- Другое.
ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ
УСЛУГИ
- Юридические консультации.
- Подготовка и кросс-проверка договоров, защищающих покупателя.
- Due diligence — проверка объекта, застройщика, документации (проверка правоустанавливающих документов, проверка, не находится ли здание под залогом или арестом в суде, другое).
- Консультации о налоговой нагрузке при покупке и дальнейшем владении недвижимостью.
ГЕОГРАФИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
- Франция
- Великобритания
- США
- Испания
- Италия
- Кипр
- Мальта
- Португалия
- Швейцария
- Австрия
- Германия
- Нидерланды
- Андорра
- Хорватия
- Черногория
- Таиланд
- Мальдивы
- Греция
- Вьетнам
- Карибские государства и другие страны
МЫ — ОРГАНИЗАТОРЫ ВЫСТАВОК-КОНФЕРЕНЦИЙ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ВСЕМУ МИРУ
Связаться
с консьерж-сервисом
Для связи с вашим персональным менеджером,
пожалуйста, заполните форму ниже: